Dom Świerkowy II

Wyjątkowy projekt domu w zabudowie bliźniaczej, gdzie każda z jego dwóch części to prawie 130 metrów powierzchni użytkowej oraz indywidualny garaż.

Rzuty budynku

Parter 69,59m2
1. Pokój dzienny 28.01m2
2. Hol 6.32m2
3. Kuchnia 5.75m2
4. Łazienka 3.02m2
5. Wiatrołap 3.91m2
6. Pomieszczenie gospodarcze 3.34m2
7. Garaż 19.24m2
Poddasze 64,80m2 podłogi/ 57,09m2 użytkowa
1. Pokój 14.56m2/12.78m2
2. Pokój 14.08m2/11.95m2
3. Przedpokój 5.46m2/5.46m2
4. Łazienka 6.12m2/6.12m2
5. Pokój 13.19m2/13.19m2
6. Garderoba / pralnia 11.43m2/7.59m2

Opis

Niewątpliwie dom ten wyróżnia się bardzo efektowną kompozycją elewacji obok której nie sposób przejść obojętnie. Szeroki balkon od strony frontowej wraz z wysuniętym garażem nie tylko powiększa przestrzeń rekreacyjną mieszkańców, ale również bardzo praktycznie osłania strefę wejściową do domu. Współczesny charakter od strony ogrodu podkreślają duże lukarny o ciekawej formie oraz ogromne przeszklenia otwierające dom na otaczającą przyrodę. Warto również dodać, że dzięki wykorzystaniu użytkowego poddasza można było wyraźnie rozgraniczyć strefę dzienną od strefy sypialnianej.

Do domu wchodzimy poprzez holl/wiatrołap z którego mamy możliwość przejścia zarówno do, pomieszczenia gospodarczego jak i garażu. Taki układ funkcjonalny zaoszczędzi nam naprawdę wiele czasu na ubieranie się, jeśli zimą bądź w ulewny dzień, potrzebujemy dostać się do samochodu.

Strefę wejściową uzupełnia również pełnowymiarowa, komfortowa łazienka, z przewidzianym miejscem na prysznic.

Przemieszczając się dalej dochodzimy do strefy dziennej na którą składa się obszerny aneks kuchenny z salonem.

Przestrzeń kuchenną w ramach strefy dziennej umownie wyznacza długi blat w kształcie litery U, zapewniający praktyczne rozplanowanie obszarów do pracy i umożliwiający wygodne warunki do spędzania czasu przy komponowaniu wyśmienitych dań.

Aneks kuchenny łączy się z przykuwającym niewątpliwe uwagę, wyjątkowo dużym salonem, swobodnie połączonym z jadalnią, a wspomniane wcześniej potężne przeszklenia atrakcyjnie doświetlają naturalnym światłem wnętrza, dzięki czemu możemy poczuć niesamowity kontakt z otaczającą naturą, co było sednem całego projektu.

Na uwagę zasługuje również atrakcyjnie położony kominek stanowiący dopełnienie parteru.

Kierując się na piętro, znajdziemy aż trzy komfortowe sypialnie z dowolnymi możliwościami aranżacyjnymi z czego jedna ma wyjście na własny balkon, z którego roztacza się niesamowity widok na otaczającą przyrodę. Zastosowane nowoczesne lukarny i wysokie ścianki kolankowe pozwoliły na znaczne podniesienie komfortu użytkowania i zwiększenie powierzchni użytkowej.

Do dyspozycji mieszkańców jest również doskonale doświetlona naturalnym światłem łazienka, z przewidzianą powierzchnią na sporą wannę.

Nie sposób na koniec nie wspomnieć o dodatkowym pomieszczeniu, które równie dobrze może spełniać rolę kolejnej sypialni, ale także, biblioteki czy gabinetu, czy też, co szczególnie doceni Pani domu, pokaźnej garderoby lub po prostu pralni.

Osada świerkowa - dom 23
Osada świerkowa - dom 24

Specyfikacja materiałowa

1. Konstrukcja budynku:

Dom Świerkowy II to nowoczesny budynek z dwoma niezależnymi lokalami, wykonany w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony. Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym, garażem, dwuspadowym dachem, kryty dachówką cementową o kącie nachylenia 35 st. Układ konstrukcyjny stanowią: ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, ściany nośne w układzie mieszanym spięte wieńcem żelbetowym, słupy i podciągi żelbetowe, strop gęstożebrowy typu Teriva oraz kontrukcja dachowa drewniana.
Z uwagi na to, że jest to budynek dwurodzinny, dla pełnego komfortu jego mieszkanców i ze względów akustycznych zaprojektowano dwuwarstwową ścianę nośną rozdzielającą oba lokale.

2. Fundamenty:

Posadowienie bezpośrednie fundamentów w postaci ław żelbetowych wylewanych na mokro.

3. Ściany i stropy:

  • ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne – z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm na zaprawie murarskiej cienkowarstwowej,
  • ściany działowe – z bloczków z betonu komórkowego gr. ~12cm na zaprawie murarskiej cienkowarstwowej,
  • strop gęsto-żebrowy typu Teriva o gr. 24cm, miejscowo belki i płyty żelbetowe wylewane.

4. Dach:

Zaprojektowano więźbę dachową o konstrukcji mieszanej z drewna sosnowego klasy C24 impregnowanego. Nachylenie głównych połaci dachowych wynosi 35 stopni. Pokrycie dachowe wykonane z nowoczesnej dachówki cementowej typu BRASS w kolorze grafit.

5. Izolacje termiczne:

  • izolacje termiczne ścian fundamentowych – styropian XPS gr. 15 cm,
  • izolacje termiczne ścian zewnętrznych – styropian EPS gr. 20 cm,
  • izolacje termiczne stropodachu – wełna mineralna o łącznej gr. 30 cm
  • izolacja posadzki na gruncie – styropian EPS 100-38 gr. 15 cm (garaż 10 cm),
  • paraizolacja – folia PE,
  • przeciwwilgociowa pionowa – powłoka z mas bitumicznych.

6. Kominy:

  • certyfikowany system kominowy do kotła gazowego z ceramicznym wkładem,
  • kanały wentylacyjne zgodnie z projektem budynku

Kominy usytuowane na ławie fundamentowej z izolacją przeciwwilgociową.

7. Stolarka okienna i drzwiowa:

  • okna: PCV, z systemem szklenia trójszybowym o współczynniku przenikania ciepła dla zestawu okiennego (rama + szkło Umin < 1,0 W/(m2K) okleina zewnętrzna kolor antracyt; wewnętrzna biała,
  • potężne okno tarasowe – 4 częściowe (wewnętrzne skrzydła rozwierno/uchylne)
  • masywne drzwi zewnętrzne z poszerzeniem, z izolowanymi termicznie profilami – nowoczesny design, kolor antracyt

8. Standard wykończenia elewacji i elementów zewnętrznych:

  • elewacja wykończona tynkiem mineralnym malowanym farbą silikonową samozmywalną (kolorystyka według wizualizacji na stronie www)
  • tynk mineralny nakładany metodą lekką, mokrą,
  • ściana zewnętrzna do wysokości ok. 30 cm tynk żywiczny w kolorze grafit,
  • opierzenia: wszystkie opierzenia z blachy stalowej w kolorze grafit
  • rynny i rury spustowe w kolorze grafit

9. Standard wykończenia pomieszczeń:

  • ściany – tynk gipsowy;
  • schody wewnętrzne żelbetowe – monolityczne

10. Pozostałe:

  • brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt, otwierana elektrycznie, sterowana pilotem 2-kanałowym, w kolorze antracyt,
  • podest wejściowy do domu łącznie ze ścieżką do budynku oraz podjazd pod bramę garażową przy budynku, wykonane z kostki betonowej grafitowej o grubości ~ 6 cm
  • opaska wokół budynku wypełniona kruszywem kamiennym sortowanym, zgodnie z wizualizacją na stronie www
  • balustrada balkonowa wykonana ze stali zabezpieczonej przed czynnikami zewnętrznymi, malowana proszkowo w kolorze antracyt; szprosy poziome,
  • okna od strony ogrodu (poddasze) do wysokości ~ 120 cm zabezpieczone balustradami nawiązującymi do balustrady balkonowej.

* w przypadku nieoczekiwanej zmiany w specyfikacji (wynikającej z braku dostępności konkretnego produktu) deweloper gwarantuje produkt równoważny o minimum tych samych parametrach jakościowych!

  1. PARTER: pełne ogrzewanie podłogowe w systemie PEX już w cenie! dodatkowo w łazience grzejnik drabinkowy typu COMFORT
  2. PIĘTRO: sypialnie – grzejniki wyposażone w termostaty; łazienka – ogrzewanie podłogowe w systemie PEX oraz dodatkowo grzejnik drabinkowy typu COMFORT
  • nowoczesny dwufunkcyjny, kondensacyjny kocioł gazowy z 200 litrowym zasobnikiem zapewniajacym maksymalną ilość ciepłej wody dla całęgo domu,
  • dodatkowo kran na ścianie zewnętrznej budynku,
  • zbiornik betonowy na ścieki, o pojemności 10 m3
  • pełne przyłącze gazowe,
  • pełne przyłącze wodociągowe.

  • pełne przyłącze energetyczne,
  • punkty oświetleniowe wewnętrzne bez osprzętu,
  • wyprowadzenia pod oświetlenie przy wejściu głównym i przy tarasie, bez osprzętu (dodatkwoe wyprowadzenia według indywidualnych ustaleń z kupującym).
  • instalacja trójfazowa,
  • tablica rozdzielcza z wymaganymi zabezpieczeniami,
  • ograniczniki przepięć wraz z zabezpieczeniami przeciwporażeniowymi,
  • włączniki i gniazda elektryczne bez osprzętu,

Wybierz sposób wykończenia

Dodatkowo płatne pakiety

Podstawowy:

  • przestronny ok. 15m2 taras z płyt typu SEMMELROCK
  • drabinkowy właz strychowy (dodatkowe miejsce na poddaszu do przechowywania rzeczy)

Komfort plus

  • nowoczesny system kominowy typu SCHIEDEL – (wymagany do podłączenia kominka w salonie)
  • rolety zewnętrzne, podtynkowe, aluminiowe sterowane elektrycznie
  • niezależne sterowanie każdym z obwodów cieplnych; programowane regulatory temperatury dla każdego z pomieszczeń

Elegance

  • okna tarasowe w systemie HS
  • radiowe sterowanie wszystkimi roletami zewnętrznymi

Oczekujesz więcej?

Za dodatkową opłatą możemy zaproponować

  • gruntowanie, szpachlowanie i malowanie ścian wewnętrznych (tzw. „ściany na gotowo”)
  • wykonanie tarasu z indywidualnie dopasowanego materiału (drewno, kompozyt, płyty graniowe etc.)
  • nowoczesne ogrodzenie frontowe, furtka i brama wraz z podmurówką systemową (w ofercie ogrodzenia KONSPORT, PLAST-MET, WIŚNIOWSKI) – wyceny indywidualne
  • elektrycznie sterowana brama wjazdowa (w ofercie napędy marki BFT)
  • słupek multimedialny EQ standardowo ze skrzynką na listy i domofonem (montowany przy furtce); do słupka dodatkowo wiele opcji do wyboru, m.in.: wideomofon, podświetlenie słupka.
  • monitoring (kamery IP HD) + rejestrator
  • instalacja alarmowa