Dom Świerkowy I

Dom jednorodzinny wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy o powierzchni 92,75m2 z możliwością dobudowania wiaty garażowej.

Rzuty budynku

Parter 92,75m2
1. Salon 26,17m2
2. Pokój 11,62m2
3. Pokój 13,38m2
4. Komunikacja 9,48m2
5. Łazienka 4,18m2
6. Pokój 10,14m2
7. Kuchnia 8,60m2
8. Spiżarnia 2,71m2
9. WC 2,72m2
10. Wiatrołap 3,76m2

Opis

To nowoczesny jednorodzinny dom parterowy z prawie 100 metrową przestrzenią do życia, na którą składa się część dzienna oraz sypialniana.

Zaprojektowany przez architekta budynek w technologii murowanej, zapewni trwałość i solidność konstrukcji. Jego wygląd zewnętrzny uwydatnia cechy charakterystyczne dla stylu nowoczesnego i pod względem wizualnym spełni nawet wysoko postawione oczekiwania.

Już samo wejście do domu przykuwa uwagę specjalnie zaprojektowaną wnęką, dzięki której osoba stojąca przy drzwiach głównych nie jest narażona na nieprzyjemne podmuchy wiatru czy zacinający deszcz.

Do domu wchodzimy poprzez holl/wiatrołap, który zadba, by w okresie zimowym chłodne powietrze nie dostawało się bezpośrednio do wnętrza. Posiada on również gotową, sporego rozmiaru wnękę pod zabudowę, dzięki czemu nasze i gości okrycia lub obuwie będzie można zostawić w szafie.

Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, na którą składa się: duży salon z wyjściem na taras stanowiący jego naturalne przedłużenie, doskonale doświetlona, przez zastosowanie panoramicznego okna, kuchnia z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi i czymś co doceni każda Pani domu: własną spiżarnią, oraz jadalni gdzie możemy cieszyć się wspólnymi posiłkami w gronie najbliższych.

Wisienką na torcie w tej części domu będzie z pewnością kominek, który sprawi że wnętrze będzie bardziej przytulne, a w zimowe mroźne wieczory stanie się idealnym dopełnieniem.
Mieszkańcy z pewnością docenią też dwie w pełni funkcjonalne łazienki, gdzie przewidzieliśmy miejsce zarówno dla osób które lubią szybki prysznic jak i dla tych uwielbiających kąpiele w wannie.

Część sypialniana to aż 3 bardzo przestronne pokoje, w których dowolnie możemy zaaranżować wygodną sypialnię, pokój dziecięcy lub młodzieżowy czy też własny gabinet – idealne miejsce do spokojnej pracy twórczej lub po prostu przeczytania ulubionej książki.

Widok na dom z podwórka

Specyfikacja materiałowa

Wstępne założenia do opisu technicznego projektu budowlanego – architektonicznego budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego.

1. Konstrukcja budynku:

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy. Budynek uzupełnia podcień przy wejściu
głównym. Układ konstrukcyjny stanowią: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany nośne w układzie mieszanym spięte wieńcem żelbetowym.
Dach dwuspadowy, kryty dachówką cementową o kącie nachylenia 35 st.

2. Fundamenty:

Posadowienie bezpośrednie fundamentów w postaci ław żelbetowych wylewanych na mokro.

3. Ściany i stropy:

  • ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm na zaprawie klejowej,
  • ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego gr. ~12cm,
  • strop gęsto-żebrowy typu Teriva o gr. 24cm, miejscowo wylewki żelbetowe.

4. Dach:

Pokrycie dachowe wykonane z dachówki cementowej typu BRASS w kolorze grafit. Przekrycie stanowi dach dwuspadowy w postaci
konstrukcji wiązarów kratowych drewnianych o pochyleniu połaci 35 stopni z drewna sosnowego kl. C-24 impregnowanego środkami
grzybobójczymi.

5. Izolacje termiczne:

  • izolacje termiczne ścian – kondygnacja parteru: styropian gr. 15cm,
  • izolacje termiczne ścian cokołowych od +30 cm nad terenem do głębokości fundamentów: styropian typu EPS AQUA gr. 15cm,
  • izolacje termiczne stropu parteru: wełna mineralna gr. 30cm
  • izolacja posadzki na gruncie EPS 100-38 gr. 10cm

6. Kominy:

  • wentylacyjne systemy kominowe keramzytobetonowe; komin spalinowy – systemowy z ceramicznym wkładem – już w cenie!

7. Stolarka okienna i drzwiowa:

  • okna: PCV, z systemem szklenia trójszybowym o współczynniku przenikania ciepła dla zestawu okiennego (rama + szkło Umin < 1,0 W/(m2K) okleina zewnętrzna kolor grafit; wewnętrzna biała;
  • okna w sypialniach i łazience – rozwierno/uchylne (w zależności od skrzydła)
  • potężne okno tarasowe – 4 częściowe (wewnętrzne skrzydła rozwierno/uchylne)
  • masywne drzwi zewnętrzne z poszerzeniem, z izolowanymi termicznie profilami – nowoczesny design, kolor antracyt

8. Standard wykończenia elewacji i elementów zewnętrznych:

  • Elewacja wykończona tynkiem mineralnym malowanym farbą silikonową samozmywalną kolor biały
  • Elementy elewacji wskazane na rysunkach, w kolorze ciemnografitowym,
  • Ściana zewnętrzna do wysokości 30cm tynk żywiczny w kolorze elewacji.
  • Tynk mineralny nakładany metodą lekką, mokrą
  • Opierzenia: Wszystkie opierzenia z blachy stalowej powlekanej w kolorze grafit
  • Rynny i rury spustowe w kolorze grafit

9. Standard wykończenia pomieszczeń:

  • Ściany – tynk gipsowy;
  • Sufity – podwieszane z płyty g-k

10. Pozostałe:

  • ogrodzenie działki (boki/tył) – siatka ocynk, w kolorze grafit, wys. 1,5 m
  • podest wejściowy do domu łącznie ze ścieżką do budynku oraz miejsce postojowe przy budynku wykonane z kostki betonowej grafitowej o grubości 6 cm
  • opaska wokół budynku wypełniona kruszywem kamiennym sortowanym zgodnie z wizualizacją na stronie www

* w przypadku nieoczekiwanej zmiany w specyfikacji (wynikającej z braku dostępności konkretnego produktu) deweloper gwarantuje produkt równoważny o minimum tych samych parametrach jakościowych!

  • pełne ogrzewanie podłogowe w systemie PEX
  • w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe typu COMFORT
  • nowoczesny dwufunkcyjny, kondensacyjny kocioł gazowy
  • jeden kran na ścianie zewnętrznej budynku
  • bezodpływowy zbiornik betonowy na ścieki, o pojemności 8 m3
  • wykonane przyłącza energetyczne, gazowe, wodociągowe

  • punkty oświetleniowe wewnętrzne bez osprzętu
  • wyprowadzenie pod oświetlenie podcienia przy wejściu głównym i tarasu bez osprzętu
  • instalacja trójfazowa
  • tablica rozdzielcza z odpowiednimi zabezpieczeniami;
  • ograniczniki przepięć wraz z zabezpieczeniami przeciwporażeniowymi
  • włączniki i gniazda elektryczne bez osprzętu

Wybierz sposób wykończenia

Dodatkowo płatne pakiety

Podstawowy:

  • przestronny 15 m2 taras z płyt typu SEMMELROCK
  • drabinkowy właz strychowy (dodatkowe miejsce na poddaszu do przechowywania rzeczy)

Komfort

  • nowoczesny system kominowy typu SCHIEDEL – (wymagany do podłączenia kominka w salonie)
  • rolety zewnętrzne, podtynkowe, aluminiowe sterowane elektrycznie
  • niezależne sterowanie każdym z obwodów cieplnych; podstawowe regulatory temperatury dla każdego z pomieszczeń

Komfort plus

  • Pakiet Komfort + niezależne sterowanie każdym obwodem cieplnym, programowanymi regulatorami temperatury indywidualnie dla każdego pomieszczenia

Elegance

  • okna tarasowe w systemie HS
  • radiowe sterowanie wszystkimi roletami zewnętrznymi

Oczekujesz więcej?

Za dodatkową opłatą możemy zaproponować

  • wiata garażowa
  • gruntowanie, szpachlowanie i malowanie ścian wewnętrznych (tzw. „ściany na gotowo”)
  • wykonanie tarasu z indywidualnie dopasowanego materiału (drewno, kompozyt, płyty graniowe etc.)
  • nowoczesne ogrodzenie frontowe, furtka i brama wraz z podmurówką systemową (w ofercie ogrodzenia KONSPORT, PLAST-MET, WIŚNIOWSKI) – wyceny indywidualne
  • elektrycznie sterowana brama wjazdowa (w ofercie napędy marki BFT)
  • słupek multimedialny EQ standardowo ze skrzynką na listy i domofonem (montowany przy furtce); do słupka dodatkowo wiele opcji do wyboru, m.in.: wideomofon, podświetlenie słupka.
  • monitoring (kamery IP HD) + rejestrator
  • instalacja alarmowa